Недолго по почетокот на војната во Украина, руските граѓани масовно почнаа да доаѓаат во Белград. Нивната многу подобра платежна моќ предизвика земјотрес на пазарот на недвижности во Србија, скокнаа цените на киријата, но и на квадратите за купување стан. Нов проблем може да се појави по последната одлука на Владимир Путин за делумна мобилизација на населението, пишува Нова.рс.
Иако експертите за недвижности велат дека се уште е рано да се даваат проценки, но дека неофицијално се информирани за големиот број руски државјани кои од средата доаѓаат во Србија, сопствениците на приватни имоти веќе ја увидуваат разликата.
Еден од менаџерите задолжени за издавање на синџир приватни станови во Вожодвац вели дека становите се издаваат на периоди подолги од шест месеци.
„Тоа е показател дека не сакаат толку брзо да се вратат таму“, вели нашиот соговорник.
Во зависност од големината на овие станови, ценовниот опсег е од 25 евра за најмал до 120 евра за оној со најголема квадратура.
„Генерално се одлучуваат за оние каде што ноќта во просек чини 60 евра, но секогаш постои опција резервацијата да даде мал попуст“, вели соговорникот на Нова.
Тој наведува дека синоќа во станот дошол млад Русин кој има 27 години.
„Стигна со сопругата, за малку ќе заплачеше. Работи како ИТ експерт, ќе остане повеќе од шест месеци“, изјави соговорникот на Нова.рс, додавајќи дека во тоа време немало станови и дека гостите решиле да чекаат во хотел во центарот на градот.
Тој посочува и дека во изминатите два дена патниците од Русија пристигнуваат претежно со ноќни летови и многу доцна пристигнуваат во становите.
Вечерва пристигна 23 годишна девојка, утре од 5 до 2 ќе дојде цело семејство со три деца, треба да ги чекам“, вели управителот на становите во Вождовац.
Тој додава дека на располагање се седум стана, од кои во четири ќе бидат сместени руски семејства.
„Не знам што да кажам. Сите се прилично очајни и исплашени“, вели соговорникот за Нова, додавајќи дека цените не се сменети од последното „големо доаѓање“ на Русите.
Милош Митиќ пред агенцијата „Сити експерт“ вели дека напливот на руски граѓани не престанува од март.
Компаративна анализа на цените за изнајмување станови пред и по првото големо доаѓање на Русите
Пред потоа
300-400 евра, 450-500 евра
700-800 евра 1000 евра
„Русите го сочинуваат најголемиот дел од побарувачката за станови, не само во Белград, туку и во Нови Сад. Она што е важно да се подвлече е дека тие навистина влијаеле на поскапите закупи и квадратурата бидејќи им се брза и имаат повеќе пари од нашите клиенти“, вели Митиќ.
Тој додава дека интересот е толку голем што овој последен пик не се ни почувствувал по најавената мобилизација.
„Пазарот е ограничен со бројот на станови што може да ги понуди. „Цените не се многу променети од скокот во март или април“, вели Митиќ.
Тој наведува дека има неофицијални информации дека особено е зголемен интересот за купување станови и дека се работи за „купување во готово“.
„Додека бројот на купувачи на кредити е намален, руските граѓани се уште се таму и ќе влијаат цената да остане на високо ниво“, вели соговорникот на Нова.